場地清理 vs 土地清理：有什麼區別？

在為建築或開發準備場地時，常聽到場地清理和土地清理這兩個詞語交替使用。雖然兩者都涉及移除樹木、樹樁、植被和其他障礙物，但範圍和目的卻大不相同。

瞭解場地清理與土地清理的比較，有助於墨爾本的業主、建築商和承包商選擇適合其專案的服務，避免延誤，並確保符合當地法規。

什麼是場地清理？

場地清理是指清除樹木、樹樁、碎石、石頭等障礙物，有時也包括現有結構，為施工做好準備。其目的是為建築創造一個安全、平整的地基。在墨爾本，無論是住宅、商業或工業建築項目，獲得場地清理服務都是必不可少的第一步。

專業承包商通常會使用挖掘機、樹樁粉碎機和覆土機等機械來有效清理土地，同時保護周圍環境。根據工地的大小和所需的工作，額外的任務可能包括土壤平整、侵蝕控制或降低危險。

什麼是土地清理？

土地清理是指清理整個物業或地塊土地的廣泛過程，而不僅僅是確定的建築佔地面積。這通常包括大規模的植被清理、移除倒塌的樹木以及管理茂密的灌木叢。這可能是為了農業、分區開發、叢林火災管理，或為了準備一塊土地進行一般景觀美化而進行的。

與場地清理不同，土地清理服務通常需要圍繞法規（如植被保護覆蓋區）進行仔細規劃，並遵守環境標準。根據地形、植被和周遭環境的不同，土地清理方法的種類也各異，從推土機、挖掘機到林業覆土機，應有盡有。

場地清理與土地清理的主要差異

儘管這兩個名詞經常交替使用，但場地清理與土地清理之間仍有明顯的區別。瞭解您需要哪一種服務，將有助於您避免延誤、符合當地的合規要求，並確保您的財產為其預期用途做好適當的準備。

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[th]方面[/th]

[網站清理[/th]

[土地清理[/th]

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[td]範圍[/td]

[td]專注於準備施工場地（房屋、擴建、商業建築）[/td]。

[td]更廣泛的全地區植被清理，通常用於農業、細分區或灌木林火災管理[/td]。

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[td]任務[/td]

[td]移除樹木、樹樁、瓦礫、石頭和其他障礙物；平整地基土壤。

[td]清除土地上茂密的植被、倒下的樹木和灌木；管理火災危險；為未來使用準備地形。

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[td]設備[/td］

[td]挖掘機、樹樁粉碎機、除草機、卡車[/td]。

[td]推土機、覆土機、挖掘機、其他大型機械。

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[td]合規性[/td]

[td]與建築審批、規劃和地方法律規定的移除樹木許可，以及場地準備要求相關聯[/td]。

[td]移除植被和樹木通常需要許可證，特別是在墨爾本當地規劃覆蓋區域內[/td]。

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[td]最終結果[/td]

[td]乾淨、無障礙的場地，可隨時進行建築。

[td]適合農業、開發或減少危害的已清理土地。

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在墨爾本開荒需要許可證嗎？

在清理土地或準備施工場地之前，瞭解您的法律要求非常重要。在維多利亞州，大多數形式的植被清理，尤其是移除本地樹木和植物，都需要通過當地議會的批准。

• 規劃覆蓋區：墨爾本的許多物業都屬於植被保護覆蓋區（Vegetation Protection Overlays，VPO）、叢林火災管理覆蓋區（Bushfire Management Overlays，BMO）或其他分區規則。這些覆蓋區決定了您是否可以在沒有許可證的情況下移除樹木或植被。
• 原生植被移除：能源、環境與氣候行動部 (DEECA) 要求在需要移除原生植被時取得許可，某些情況下需要補償種植。
• VicPlan 工具：業主在聘用承包商之前，可使用 VicPlan 地圖系統檢查區域劃分和覆蓋資訊。
• 議會指引：墨爾本市等議會對樹木移除和場地準備提供了明確的規則和申請流程。

如何進行場地清理

與清理整塊土地相比，準備施工場地需要更集中的方法。

場地清理的目的是創造一個安全、平整的區域，為建築作好準備。這意味著要注意細節，並在現有地貌或限制的周圍進行施工。以下是使用的主要方法。

世代準備

在進行樹木和樹樁移除之前，通常需要對有關地區進行一些簡單的準備工作。這可能包括清除石頭、圍欄或其他障礙物，並確保地面合理平整且可安全施工。雖然較大規模的平整和碎屑拖運工作由其他承包商負責，但處理較小的障礙物有助於我們更高效地進行樹木和樹樁移除工作，並減少對現場的干擾。

樹木和樹樁移除

大多數場地清理專案的第一步是移除會影響新施工的樹木和樹樁。樹樁通常會使用專門設備碾碎，以防止重新生長，並確保地基可以正常鋪設。

此方法徹底且可確保建築基礎穩定，但可能會很費時，而且需要專業機械才能安全完成。

減少危險和控制侵蝕

在場地清理過程中，識別潛在危險非常重要，例如不穩定的土壤、陡峭的地形或叢林火災風險。通常會採取侵蝕控制措施，如淤泥圍欄、覆蓋樹木或加固出入口，以保護場地及周圍環境。

這些步驟可讓施工更安全，並減少對環境的影響，但也會增加額外的時間和成本，視所需的工程程度而定。

土地清理方法的種類

清理土地的方法會因物業的大小、植被的密度以及工程的目的而有所不同。選擇正確的方法對於確保安全、效率以及符合墨爾本當地法規非常重要。

機械清理土地

機械方法是使用推土機、挖土機和除草機等重型機械移除樹木、樹樁和碎屑。這種方法對於細分區和農地等大面積的區域非常有效，因為工作速度快，而且可以處理茂密的植被。

主要缺點是如果不小心管理，可能會擾動土壤並改變地形，因此經驗豐富的操作人員和適當的規劃是不可或缺的。

林業覆蓋

林業覆土是在現場將樹木和植被研磨成可再利用的覆土。此技術可減少廢棄物，並改善侵蝕控制，是一種對環境負責的清理方式。它最適用於對防止重新生長和土壤穩定性要求較高的區域。

但是，對於非常大的樹木或移除也需要清理的現有結構，林木覆蓋可能無法發揮效果。

清理和澆灌

此方法先移除表面植被，再挖出根部和樹樁以阻止再生。

在需要平整、穩固地基的建築專案中，通常會選擇清理和鋪平。它能提供徹底的結果，但由於涉及多個步驟和不同類型的設備，因此可能比其他方法更耗費人力和時間。

受控堆放和焚燒

在農村環境中，需要清除的植被和樹木有時會被堆放在一起，並在受控的條件下進行焚燒。這種方法對於清理大量灌木或倒下的樹木來說是一種經濟實惠的選擇，但在維多利亞州卻有嚴格的規定和限制。

火災風險、環境影響和許可要求意味著必須以專業的方式進行，而且只能在允許的情況下進行。

環境與安全考量

清理土地或準備地盤不僅僅是清除障礙物，還需要仔細規劃，以保護環境和確保工程安全。在墨爾本，有嚴格的規則指導如何清理植被，不遵守規則可能導致延誤、罰款甚至法律訴訟。

侵蝕和沉積物控制

當土壤在場地準備期間裸露在外時，很容易在大雨中被沖走。為了防止這種情況發生，EPA 要求採取適當的侵蝕和沉積物控制措施，例如淤泥圍欄、覆土或加固出入口。

這些措施可保護附近的水道、減少對環境的影響，並使施工專案符合規定。雖然這些措施增加了額外的步驟，但對於確保以負責任的方式完成工程是非常重要的。

山火管理

在灌木林火災多發地區，降低危險是土地和場地清理的關鍵部分。清理茂密的植被、建立防火帶和減少燃料負荷有助於保護新建築和現有社區。

在Bushfire Management Overlays(BMO) 範圍內的物業通常對如何管理植被有特定的要求，在開始任何清理之前必須考慮這些要求。這些規定可確保居民的安全，但也會限制在沒有許可證的情況下可以清除多少植被。

電源線安全

如果處理不當，電纜附近的植被和樹木會帶來嚴重風險。Energy Safe Victoria要求只有經過授權和訓練的承包商才能在電線附近進行清理工作。這可確保工作安全進行，並降低電力危險或灌木林火災的風險。儘管這有時會增加專案規劃的難度，但當安全受到威脅時，這是不容妥協的。

何時選擇場地清理與土地清理

要瞭解您需要的是場地清理還是土地清理，歸根結底要看您的專案規模和最終目標。雖然兩者都涉及移除樹木、植被和障礙物，但規模和目的各有不同。

場地清理是為新屋、擴建或商業建築等建築工程準備特定場地時的正確選擇。它的重點是通過清除樹樁、石頭、碎石和其他危險物，創造一個乾淨、平整的地基，以便安全地開始建築。對於墨爾本的大多數住宅區，工地清理是您需要的服務。

另一方面，當需要清除整片土地上的植被時，土地清理更有意义。這種情況常見於分區、農業、叢林火災管理或較大規模的開發項目。這通常涉及更複雜的規劃、許可及合規性，以確保以負責任的方式管理植被。

Trav's Trees 如何處理場地和土地清理專案

在 Trav's Trees，我們知道每個建築專案和物業都不盡相同。因此，我們經驗豐富的團隊會花時間評估您的場地、識別潛在風險、建立全面的樹藝師報告，並選擇最安全、最有效的方法來清理土地或準備施工場地。

我們使用現代化的設備，從挖掘機、樹樁粉碎機到覆土機，處理從小型住宅區到大型土地清理專案的所有工作。更重要的是，我們的工作始終都是安全進行的，我們投保了全額的公眾責任保險，並遵守墨爾本的規劃和環境法規。

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